50家房企长租公寓资产证券化获批超千亿元  住宅租赁公募REITs有望落地

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2019-02-11

中新网北京3月23日电(记者张尼)近期,高校自主招生陆续启动,包括北京大学、清华大学在内的几十所高校公布了2017年自主招生简章。今年一些名校的笔试、面试中,逻辑思维能力、创新思维能力仍是考察重点,对于特别优秀的入选考生,部分名校可降至一本线录取。资料图:2015年6月13日,考生走出中国人民大学自主招生考试考场。中新社发侯宇摄招生规模如何?——部分高校与去年持平北大强调“宁缺毋滥”据了解,在全国90所具有自主招生资格的试点高校中,有77所面向全国招生,13所高校只面向本省份招生。

  帮助俄海军反潜兵力进行逼真地反潜对抗训练。红宝石设计局局长伊戈尔维利尼特对塔斯社说:“如今,作战潜艇必须要参与演习或测试,这些行动影响到它们基本任务的执行。使用无人模拟器将有助于避免这一点,从而降低演习成本。

  中国在这个领域是后起之秀,发展速度快,已经成为全球最大的鱼子酱生产和出口国家。中国的产品质量也有保证,和的一些百年老店现在是我们的经销商,他们认为中国的鱼子酱最接近用野生鲟鱼制成的产品。  【环球时报驻印尼特约记者游弦鹤环球时报记者倪浩】路透社21日报道称,印尼警方当天表示,应印尼当局要求,已对石油化工集团公司(简称中石化)派驻当地的3名高管发出红色通报,他们涉嫌卷入与该公司在印尼一个8亿多美元项目相关的欺诈案。21日晚间,中石化在发给《环球时报》的回应中说,截至目前尚未收到国际刑警组织的红色通报。  据印尼官方安塔拉通讯社报道,该事件涉及中石化在印尼的大型投资项目巴淡仓储项目。

  经过近7个小时的努力,他们终于拍摄到了一张比较满意的深空天体照片。田时瑀今年28岁,已疯狂“追星”痴迷深空摄影4年。从2014年1月开始拍摄猎户座大星云的田时瑀,已连续三年拍摄猎户座大星云,每年出一张照片,每次都能拍出更多的细节,直至2016年才拍摄出一张令他比较满意的猎户座大星云的照片。2010年,田时瑀的女儿即将出生,他当年购买了第一台单反相机,原本只是想做个“拍娃党”。

    新华社北京3月18日电(记者韩洁、陈炜伟)(IMF)副总裁18日说,世界经济增长正呈现积极乐观迹象,新兴市场依然是重要增长引擎,对全球经济增长贡献率超过70%,尤其是、等亚洲国家将继续引领全球经济稳健前行。  张涛是在当天举行的中国发展高层论坛2017经济峰会上说这番话的。2016年8月,张涛正式接替朱民出任国际货币基金组织副总裁,这是他第一次亮相中国发展高层论坛。

  为女儿挣脸面受贿换房为了避免上海亲家来汕见笑,同时也为女儿挣点脸面,改善居住条件成了当务之急。

  2017-03-2010:34:48我是中国日报记者。是这样的,这个标准确实很重要,但是对于一般读者来说,可能还是比较难理解,中间很多专业的术语,不知道哪位专家可以给我们解释一下,具体解决了哪些问题,有哪几个方面?已经成为国际标准之后,包括现在肯定日本、韩国、美国这些国家本身也有自己手机动漫标准,成为国际标准之后,他们以后是不也是会采用中国的标准?2017-03-2010:35:31我来回答这位记者朋友的问题。

  从目前情况看,对第一、第三问的解读,市场观点比较一致。业内人士普遍认为,这明确了如果做市商是国有控股的,需符合国有股划转的问题。做市商持有股份的企业在A股市场IPO,未来这部分股票赚取的收益,相当比例将划转社保,因此做市商倾向于在企业转板之前退出做市,股票交易方式变化为协议转让。同时,此次确认了股东200人上限并不是IPO的门槛和障碍,顺应了国际市场监管的趋势。

报告称北京为发展半导体产业向有关生产提供补贴,这能降低成本并对竞争对手构成威胁。

    成都市工商联主席孙明表示,习近平总书记的讲话很务实。四川从农业大省向农业强省转变,必须加快推进农业供给侧结构性改革。

  与此同时,体现了脚踏实地的“工匠精神”也登入热词榜,埋头苦干与积极进取相辅相成,成为了2017年两会的高频热点。  在综合舆情上,“一带一路”和“供给侧结构性改革”等宏观政策仍是最受关注的话题。而随着中国互联网产业的蓬勃发展,互联网与传统行业深度融合、协同创造新发展生态的“互联网+“模式、以及高新技术为指向的“人工智能”和“智能制造”等产业模式也正在成为新的关注热点。  热地区:广东人总体关注度最高,北京人最爱分享  根据全国不同地区对两会舆情的关注情况,可以看到,两会话题在东南沿海地区的受关注的程度显著高于内陆地区。就具体省份而言,广东人是对两会议题关注程度最高的省份,而北京人的分享热情最高。

  按投资比例分配如下:董金河投资比例66.67%,分配金额约2248.7万元;朱兆岭投资比例8.33%,分配金额约281.09万元;刘恒民、宋晓柏、杨成华、田洪波投资比例5.56%,分配金额约187.39万元;李国栋投资比例2.78%,分配金额约93.69万元。  三年后的2014年7月,琥珀啤酒厂778名干部职工在数十名老干部的带领下,集体举报董金河贪污6300万元,不久后,邹平县成立联合调查组,调查原琥珀啤酒厂职工举报董金河贪污6300万元一案。  由此,琥珀啤酒厂背后的隐情曝光在大众眼前。  一审判决认为,董金河、刘恒民、田洪波、朱兆岭、李国栋、杨成华、宋晓柏7名琥珀啤酒厂原管理层利用担任琥珀啤酒厂领导的职务便利,在华润雪花收购过程中,为华润雪花谋取利益,他们的行为构成受贿罪、挪用公款罪等罪名,分别被判处有期徒刑。

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  比如一个较为全面发展的学生,对多个专业都有兴趣,他可能更心仪于某一个学校能给他提供的整体教育资源,那么他可能按照“甲校+A专业”“甲校+B专业”……这样的方式填报志愿,尽最大可能增加考入该校的几率;另一个学生可能已经想好了专业和职业发展方向,更倾向于专业主导志愿,他可以按照“甲校+A专业”“乙校+A专业”……这样的方式填报,尽最大可能增加考入某专业的几率。上海市建平中学校长杨振峰对“院校专业组”的设置方法也颇为认同。他说,原来高校招收专业仅有“文科专业、理科专业及文理兼收专业”三大类,实施办法依据学生选考的学业水平等级考科目与高校对于选考科目要求的吻合度,增加为40多个“院校专业组”大类,充分体现了“尊重个性、鼓励选择”的宗旨,“学生依据个人的兴趣爱好有更多专业意愿可选”。

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  个人化的生活体验王光旭《无题》王光旭《隐力》王光旭的创作在深层次上隐隐昭示着对“秩序”“控制”等关系的挖掘。《隐力》是艺术家持续创作的“磁铁”系列作品之一,其中,朝不同方向微微倾斜的磁铁细屑排列在一起,被一大块匿于墙体之中的铁板所吸附,像是受制于无形力量的牵引。另一组作品《无题》是位于空间两端、由细密竹签条掩盖着的“门”。

  文章内容仅供参考,不构成投资建议。

  3月21日,记者获悉,江西南昌黄记煌青云谱家乐福店存在严重的食品安全以及操作不规范问题,这给黄记煌再添一笔食品安全黑历史。有业内人士认为,餐饮企业的确存在食品安全风险,这也是国内上市餐饮企业较少的原因之一。频繁被曝出食品卫生安全问题对于任何一个连锁餐饮品牌而言都是很严重的打击,更别说是计划上市的企业。处于加速跑的黄记煌肯定会受到食品安全问题的影响。

  同一天北约也宣布,北约秘书长斯图尔滕伯格将于4月12日与特朗普会晤,为北约峰会预热。  蒂勒森计划访俄,但美俄的密切关系充满不确定性。美联社22日的报道似乎在给蒂勒森访俄泼冷水。文章说,因为有关俄罗斯干预美国大选的调查困扰着美国新政府,特朗普发展更为密切的美俄关系的竞选承诺迟迟无法兑现。而蒂勒森访俄的计划或许是对美俄关系回暖是否是句空话的检验。

    寻求新的突破要靠创新引领  习近平总书记在全国两会上提出要在推进科技创新中心建设上有新作为。我们理解,这个新作为要体现在基础和前沿研究领域有引领性的成果,要体现在重大关键核心技术上有大的突破。全国人大代表、中科院上海分院院长朱志远说。

    在上海科创中心建设方面,上海将以全球视野、国际标准提升科学中心集中度和显示度,在基础科技领域作出大的创新、在关键核心技术领域取得大的突破。上海市科委主任寿子琪说,习近平总书记立足世界科技大势和我国发展全局,对上海加快建设具有全球影响力的科创中心提出了明确方向,上海科技界将着力夯实科创中心建设的四梁八柱,尤其是加快建设张江综合性国家科学中心,代表国家在更高层次上参与全球科技合作,提升影响力。  我国从2000年开始陆续启动了ARJ21项目和C919大型客机项目。去年,首架ARJ21飞机正式投入航线运行,如今C919首飞在即。我们真正需要的核心技术是买不来的。

从机构品牌到开发商的全面进军,再到出现部分爆仓现象,长租公寓市场过去一年经历了巨大变化。

但从房企角度来讲,布局长租公寓项目仍是很多标杆房企的重要战略之一。

近日,上交所在新年致辞中表示,2019年将推动公募REITs试点,加快发展住房租赁REITs。

克而瑞地产研究表示,相信随着国家推动建立租购并举的住房制度,2019年公募REITS试点的落地或将进一步提速,将不断有租赁住房领域的项目对接到公募,从而进一步促进租赁住房市场以及该领域证券化的发展。

长租公寓抛超千亿元融资计划回顾2018年,房企从长租试水到加速扩张,不仅融资规模急速增长,方式种类也愈发多样。

据《证券日报》记者获悉,长租公寓首单资产证券化出现在2017年1月份,当时由魔方公寓发行了亿元魔方公寓信托受益权资产支持专项计划,从而成为了中国长租公寓领域的首单ABS。 此后,招商蛇口、碧桂园等龙头房企纷纷抛出百亿元规模租赁住宅融资计划。 克而瑞地产研究表示,据不完全统计,2018年我国50家房企在长租公寓资产证券化方面,发行规模已达亿元,相比2017年快速增长了168%,综合优先级票面利率仅为%。 另一不完全统计数据显示,截至2018年底,50家房企长租公寓资产证券化获批额度已突破1000亿元,约860亿元待发行,预计随着如此大体量的资金规模不断释放,将进一步助推房企在长租公寓市场的布局规模。 从发行的房企来看,发行资产证券化的企业大多都位于TOP20强以内,其中TOP20强2017年至2018年已发行资本证券化规模达135亿元,占总发行规模的92%;此外在获批发行的队伍中还出现了有部分央企或地方国企,如越秀地产、华侨城等等。

由此可见,资产证券化对于企业要求相对较高,仅具备有较大规模或较高融资信用的企业方能涉足。 从单个房企发行的规模上来看,2017年-2018年招商蛇口在长租公寓资产证券化方面共融得资金60亿元,在众多房企中处于领先地位;此外保利发展、碧桂园2017年-2018年融资发行规模都达到了15亿元以上,分别位居冠亚。

从未来的发行额度上来看,招商蛇口的ABN及CMBS共获批了260亿元,目前仍有200亿元待发行。

住宅租赁公募REITs有望落地从资产证券化的具体方式来看,2018年房企的长租公寓类REITs产品占到了较大比重,融资规模达到了54亿元。 此外CMBS产品规模也占比较大,规模达到了27亿元,占比达到了25%。

从2018年后已受批但未发行的情况来看,类REITs及ABS的规模相对较大,分别达到了360亿元及300亿元,占比分为42%及35%。 克而瑞认为,整体来看,虽然目前我国真正的公募类REITs还未出现,但相比于严管趋严的专项公司债或银行贷款,发行长租公寓类资产证券化对于规模长租品牌而言无疑是一种更为有效的融资渠道。

一方面,由于长租公寓现金流长期稳定,与资产证券化的发行要求十分匹配;另一方面,资产证券化也十分有利于存量资产的盘活、资金的加速回笼、资产使用效率的提高等等。

相信随着我国相关制度的不断完善,长租公寓资产证券化市场将会得到进一步的长足发展。

值得一提的是,有业内人士认为,长租公寓是住房供应体系的重要补充板块。 对于房企来说,对这类业务投资一般是花费重金在公开市场拿地建房,或者在存量市场整体收购住宅项目改造出租,属于以重资产方式持有集中式公寓运营,资金成本高,盈利周期长,但却是未来多元化发展的重要布局业务之一,甚至有些房企把其列为主航道业务,若公募REITs真正落地,将对房企减轻资金压力,提高运营能力有所助益。 (责编:许维娜、夏晓伦)。